El mapa urbano del AMSS experimenta una transformación vertical, donde el valor del suelo ha redefinido el diseño habitacional.
La apuesta por proyectos de altura ha ganado en los últimos años la aceptación dentro del mercado inmobiliario salvadoreño, especialmente en el Área Metropolitana de San Salvador (AMSS).
Desde las zonas consolidadas de San Benito, Escalón y Antiguo Cuscatlán, hasta los nuevos polos de desarrollo en Santa Tecla y la zona sur de la capital. Los edificios de apartamentos redefinen la forma en la que se habita en la ciudad.
Es así como el reto ya no es acumular metros, sino maximizar la funcionalidad de cada uno de ellos, sin sacrificar el confort ni el diseño. Bajo la premisa “menos es más”, la arquitectura de interiores actual aplica estrategias inteligentes de distribución, movilidad y almacenamiento para garantizar todas las comodidades en los espacios.
Las edificaciones en altura se han convertido en el estándar de preferencia para jóvenes profesionales y familias metropolitanas. Así como salvadoreños que residen en el exterior. Es así que en cada apartamento, los muebles deben cumplir más de una función y es ahí donde el diseño de interiores juega un papel fundamental.
La versatilidad del mobiliario multifuncional en apartamentos
La distribución es fundamental al momento de amueblar y decorar un espacio en altura.
La tendencia actual apuesta por piezas híbridas y retráctiles que adaptan un mismo espacio para distintas actividades diarias.
Sistemas de comedores dinámicos
Mesas consolidadas en muros o barras de cocina con mecanismos desplegables y extensiones ocultas.
Con el objetivo que permitan transformar una zona de preparación matutina en una estación de trabajo o en un comedor ideal para las visitas.
Camas con almacenamiento oculto
Estas cuentan con canapés de apertura hidráulica o cajoneras perimetrales invisibles en la base para guardar ropa, equipaje u otros enseres del hogar.
Muebles modulares y convertibles
- Bancos de entrada con zapateras integradas
- Sofás con compartimentos inferiores para almacenamiento
- Estaciones de home office integradas
- Armarios con puertas plegables que ocultan el área de trabajo.
¿Cómo lograr divisiones dentro de un apartamento sin levantar pared?
Uno de los errores más comunes al habitar en apartamentos es fraccionar el espacio con mampostería tradicional. Las paredes sólidas restan centímetros valiosos, bloquean la luz natural y sofocan la ventilación, por lo que se recomienda instalar divisiones livianas y amigables como:
- Celosías de madera o metal: permiten dividir el área de la sala del comedor o de los dormitorios. Con esto se logra privacidad, textura y elegancia sin necesidad de invertir demasiado dinero.
- Paneles ligeros y vidrio acanalado: se consigue dar el paso de la luz entre los ambientes de los dormitorios o de las áreas sociales, mientras mantienen la separación acústica o visual necesaria.
- Preservación de la ventilación cruzada: con el clima cambiante de San Salvador y sus alrededores, permitir que el aire fluya de extremo a extremo. Se reduce la carga térmica interna disminuyendo la necesidad de operar equipos de aire acondicionado, a la vez que se optimiza la eficiencia energética del apartamento.
Otros pilares a considerar para el diseño en espacios reducidos
Iluminación y paleta de colores
- Espejos estratégicos: Incluye espejos grandes, para generar una ilusión de profundidad en el espacio.
- Colores claros y continuos: el uso de tonos neutros (blancos, arenas, grises claros) en paredes y en muebles grandes.
Aprovechamiento de la dimensión vertical
- Muebles a doble altura: armarios y estanterías que lleguen hasta el techo, para aprovechar el espacio superior que normalmente se desperdicia.
- Cortinas altas: Ubicarlas lo más cerca del techo y dejarlas caer hasta el suelo. Esto genera que las ventanas parezcan más grandes y los techos más altos.
Continuidad y orden visual
- Pisos uniformes: se recomienda usar el mismo tipo de piso en todo el apartamento (excepto en el baño). Esto permite que el espacio se perciba como un todo continuo.
- Puertas corredizas: de tipo granero o empotradas, ahorrarán casi un metro cuadrado de espacio por puerta.
