Mención honorífica del Premio a la Construcción Sostenible (PCS) 2025, en la categoría Construcción Sostenible.
El proyecto es un edificio de apartamentos, el cual fue construido en un terreno de 4,755.95 m2. Propiedad de Desarrollos Avitat S.A de C.V y desarrollado por Inversiones Bolívar.
Tiene un área de construcción de 12,916.16 m2. Consta de 11 niveles con 103 unidades habitacionales, áreas de amenidades y un edificio de dos niveles para estacionamientos.
La fachada más larga del edificio está orientada hacia Norte/Sur. “una estrategia bioclimática que minimiza la exposición al sol intenso del oriente en la mañana y del poniente en la tarde, lo que favorece la iluminación natural en los interiores”:
En cuanto a las 103 unidades habitacionales, cada una posee equipos de aire acondicionado eficientes con tecnología inverter. Esta tecnolología ajusta de manera automática la velocidad del compresor según la demanda térmica, evitando picos de consumo y optimizando el uso de la energía.
Estrategias de sostenibilidad incorporadas
El proyecto, incorpora una fuente de energía renovable, mediante una planta fotovoltaica diseñada para cubrir el 50% de la demanda energética de las áreas comunes del condominio.
Además, incorpora un sistema de recolección y reutilización del agua proveniente de los equipos de aire acondicionado del edificio. El agua es almacenada en un tanque diseñado para este propósito y equipado con una bomba de distribución, que se conecta a tres salidas de agua ubicadas en el área de jardines.
“Adicionalmente, el condominio cuenta con un sistema de detención de aguas lluvias, para recolectar y retener temporalmente el agua pluvial, disminuyendo el impacto de escorrentía en las comunidades. Esta estrategia ayuda a mitigar riesgos de inundaciones, optimiza la gestión del agua y fomenta un desarrollo urbano más resiliente frente a los efectos del cambio climático”.
Predomina el uso de fachadas de vidrio en los lados norte y sur, lo que permite a los residentes disfrutar de vistas panorámicas de alta calidad. Otra de las características es que en las áreas comunes no se permite el consumo de tabaco.
Durante la construcción, se implementó un plan integral de gestión de residuos, minimizando significativamente la cantidad de desechos enviados a botaderos comunes.
Para su construcción se utilizaron algunos materiales de construcción que garantizan un menor impacto ambiental:
- Paneles de tabla roca de las marcas Panel Rey y USG
- Pegamento Laticrete para enchapes
- Certificado Greenguard por sus bajas emisiones.
