La empresa Calidad Inmobiliaria busca consolidar su presencia en El Salvador con fuertes inversiones y proyectos a gran escala.
En la actualidad, la vivienda en altura juega un papel estratégico en el futuro urbano del país, especialmente en el Área Metropolitana de San Salvador (AMSS). La verticalización permite reducir la huella urbana, mejorar la movilidad y crear ciudades más compactas y resilientes.
Es en respuesta al dinamismo del sector y la estabilidad jurídica que incentiva proyectos de gran escala en el país. En esta ocasión, presentamos dos proyectos de la empresa Calidad Inmobiliaria.
Torres Floreli: un estilo de vida que combina modernidad y naturaleza
A 25 minutos de San Salvador y a solo 10 minutos del mar, con acceso a la carretera hacia el Puerto de La Libertad y cerca de Surf City, se encuentran Torres Floreli.
En total son 426 apartamentos de uno, dos y tres habitaciones con terrazas y acabados modernos. Han sido distribuidos en tres torres, cada una con 13 niveles.
Torres Floreli busca que las familias vivan y disfruten en un hogar funcional y seguro, a través de un estilo de vida moderno y cercano a la naturaleza, rodeadas de zonas verdes.
Tipologías de Torres Floreli
Torres Floreli cuenta con tres tipologías de apartamentos. Los cuales han sido diseñados pensando en las diferentes necesidades y estilos de vida de las familias:
Ficus: tiene un área aproximada de 46.5 metros cuadrados. Cuenta con una habitación equipada con walking closet, sala, comedor, cocina, lavandería, un baño completo, terraza y un parqueo.
Fabaria: con un área aproximada de 59 metros cuadrados. Esta tipología incluye dos habitaciones (una con walking closet y otra con closet), sala, comedor, cocina, lavandería, dos baños completos, terraza y dos parqueos.
Felicia: tiene un área aproximada de 75 metros cuadrados. Tres habitaciones (una con walking closet y dos con closet). Posee sala, comedor, cocina, lavandería, dos baños completos, dos terrazas y dos parqueos.
Entre las amenidades que Torres Floreli ofrece a sus residentes están:
- Casa club y terraza panorámica
- Gimnasio equipado
- Área de coworking
- Salón de juegos para niños.
Confort y naturaleza en Torres Floreli
De acuerdo con Calidad Inmobiliaria, los apartamentos de Torres Floreli están diseñados con zonas integradas, con el propósito de maximizar el uso del área y generar amplitud. Los espacios de lavandería fueron incorporados sin sacrificar las áreas sociales.
En cuanto a la iluminación, se colocaron grandes ventanales y terrazas privadas que permiten la entrada de luz y la circulación de aire. Con ellos, reducen la necesidad de iluminación artificial y mejoran el confort térmico.
Para el proyecto se utilizaron materiales duraderos y estéticos como:
- Pisos cerámicos
- Grifería cromada
- Muebles con topes de granito; entre otros.
Su ambiente moderno combina modernidad y estética minimalista.
Calidad Inmobiliaria redefine el skyline de San Salvador con Torre Arela
Arela se convertirá en la primera torre de 35 pisos, convirtiéndose en la más alta de El Salvador.
Torre Arela, ubicada en el corazón de la colonia San Benito, se convertirá en la más alta de El Salvador con 130 metros de altura y 35 niveles. Esto marca un hito en la arquitectura vertical del país y consolida a la capital como una ciudad vanguardista y alineada con las tendencias globales.
“Torre Arela será exclusivamente para uso residencial y se concibe como un ícono arquitectónico que redefine el skyline de San Salvador, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en la vida en apartamentos premium”, asegura Calidad Inmobiliaria, empresa responsable del megaproyecto.
El proyecto se convirtió en el primero en acogerse a la Ley de Incentivos para Edificios en Altura. La ley fue aprobada en octubre de 2024 y ofrece hasta 15 años de exención del Impuesto Sobre la Renta a los nuevos desarrollos que superen los 35 pisos.
Calidad Inmobiliaria explicó que una de las motivaciones para llevar a cabo esta obra fue la escasez de suelo urbano y la demanda de vivienda vertical, ya que “en San Salvador, la disponibilidad de terrenos en zonas céntricas es limitada y costosa, lo que hace más viable construir hacia arriba. Además, existe una alta demanda de vivienda moderna y bien ubicada impulsada por compradores locales, salvadoreños en el exterior e inversionistas”, afirma.
Torre Arela también contribuye a la reactivación económica de El Salvador al ofrecer más de 2,000 empleos directos e indirectos. Así como la atracción de inversión extranjera, lo que fortalece al sector construcción y la economía local.
“Estos proyectos icónicos son una apuesta por el futuro urbano de El Salvador. Este tipo de proyectos no solo redefine el skyline, sino que garantiza alta plusvalía, incentivos fiscales únicos y una ubicación estratégica en la zona de mayor valorización del país. Con diseño arquitectónico de clase mundial y amenidades premium. Los posicionan como un activo seguro y rentable en un mercado en expansión”, comenta la empresa.
¿Qué ofrecerá Torre Arela?
Este proyecto, diseñado por Carazo Arquitectura (Costa Rica), introduce un concepto de elegancia atemporal y exclusividad. Ya que integra la naturaleza en los espacios con materiales sostenibles para garantizar durabilidad y estética de alto nivel.
También brindará un estilo de vida premium para quienes buscan lujo, comodidad, funcionalidad y plusvalía.
Torre Arela ofrecerá espacios de apartamentos, más de 15 amenidades,entre ellas:
- Sky Lounge con vistas panorámicas
- Área de BBQ
- Chef´s Kitchen
- Gimnasio equipado
- Salón de eventos
- Área infantil.
De acuerdo con Calidad Inmobiliaria, el diseño estructural de Torre Arela se basa en aspectos como:
Cumplimiento normativo
El diseño sigue el Reglamento para la Seguridad Estructural de las Construcciones de El Salvador. Conceptualiza un proyecto sismorresistente, que exige minimizar riesgos de colapso en eventos sísmicos severos y garantizar su funcionalidad.
Sistema estructural
Para este edificio catalogado como de gran altura, por estar ubicado en zona sísmica, en su diseño se han utilizado estructuras de concreto reforzado con núcleo rígido y marcos perimetrales. Estos aportan resistencia lateral y estabilidad frente a cargas sísmicas y de viento.
También se integran placas postensadas y muros de cortante para controlar desplazamientos y torsión en los niveles superiores.
Cuenta con un análisis dinámico avanzado. Se han realizado modelos computacionales en 3D con análisis modal espectral y simulaciones de respuesta ante sismos, considerando aceleraciones históricas en la región. Además, se aplican factores de ductilidad y disipación de energía para evitar fallas frágiles. Fundaciones profundas, uso de pilotes y losas de cimentación diseñadas para soportar cargas verticales y momentos generados por la altura y la acción sísmica.
Se incluyen materiales y redundancia estructural, concreto de alta resistencia y acero certificado para garantizar rigidez y ductilidad.
Posee un diseño con redundancia para evitar un colapso progresivo, así como normas internacionales complementarias. Además del reglamento local, se aplican criterios del ACI (American Concrete Institute) y ASCE 7 para cargas sísmicas y de viento, dado el carácter icónico y la altura del proyecto.
“Este tipo de proyectos representan una buena opción para vivir, un nuevo estilo de vida y marcarán la nueva era de la ciudad. No solo redefinen el skyline, sino que garantiza alta plusvalía, incentivos fiscales únicos y una ubicación estratégica en zonas de mayor valorización del país”, puntualizó Calidad Inmobiliaria.
Inversión de Grupo Poma abarca oficinas, apartamentos y un hotel
Grupo Roble, continúa su apuesta, en el desarrollo inmobiliario de CA, con tres proyectos en diferentes puntos de San Salvador.
